La plataforma internacional AirBnb es una opción que ya contemplan millones de viajeros alrededor del mundo, pero también cada vez más propietarios, que ellos llaman “anfitriones”.
En muchas ocasiones son redes de apartamentos con presencia en una ciudad que se publicitan también en esta plataforma, pero en otras tantas se trata de personas cuya actividad principal no es el turismo, pero que obtienen ingresos extra con el alquiler vacacional.
¿Cuáles son los pasos para comenzar como propietario en Airbnb?
Si vas a iniciarte como propietario o anfitrión en AirBnb, debes saber que a pesar de que el proceso está muy estandarizado por parte de la compañía, debes cumplir con una serie de requisitos legales como conseguir un permiso o licencia en tu municipio o ciudad. A esta regulación local, que puede cambiar dependiendo de la zona, se suma la obligatoriedad del registro de viajeros para los alojamientos de AirBnb.
Algunos requisitos legales
El parte de entrada o registro de viajeros es un documento físico o digital que los gestores de hoteles y viviendas vacacionales deben registrar con los datos básicos de los huéspedes que pasan por su alojamiento. Es obligatorio enviar esta información a las autoridades, Guardia Civil o Policía Local dependiendo de la zona, y conservarla en el libro-registro de viajeros durante tres años.
Clizzz es una aplicación que facilita el registro de viajeros tanto a los propietarios como a los huéspedes, que pueden hacer su check-in en cuestión de segundo. En AirBnb también es necesario hacer este trámite en España para evitar los problemas administrativos y gracias a esta aplicación es posible cumplir con esta exigencia en cuestión de segundos.
¡Descubre cómo funciona Clizzz!
Como resumen, te adelantamos que esta App disponible en toda España y Andorra permite realizar el registro de viajeros en medio minuto y con tres sencillos pasos, para los que solo necesitarás una Tablet o un móvil:
- Indicar las fechas de entrada y salida del huésped
- Escanear los datos del documento de identidad
- Enviar los datos a las autoridades a través de la App.
Algunos requisitos de Airbnb
La propia plataforma también pide una serie de requisitos básicos para que las estancias sean cómodas y fiables y no poner en riesgo su reputación. Son los siguientes:
- Ser receptivo: con una ratio de respuesta adecuado a las preguntas de los huéspedes, piden responder en un plazo de 24 horas.
- Aceptar las solicitudes de respuesta: no premian que se rechacen solicitudes, sobre todo, si en el calendario aparece como disponible.
- Evitar cancelaciones a los huéspedes: salvo por cuestiones de fuerza mayor.
- Conseguir evaluaciones positivas: ayudarán a mostrar tanto a la plataforma como a los clientes interesados a saber que se trata de un buen alojamiento.
Más allá de cumplir con “lo básico”, la plataforma incentiva que sus alojamientos mejoren teniendo en cuenta los aspectos más valorados por los huéspedes: la limpieza, los servicios básicos, un anuncio detallado y realista, una llegada fácil y una comunicación proactiva.
Cuestiones prácticas para comenzar a alquilar con AirBnb
Y una vez que cumples con los requisitos de la marca y con los legales, es el momento de comenzar a alquilar el alojamiento. Para recibir los ingresos correspondientes por este arrendamiento es necesario que proporciones a la plataforma tus datos fiscales para los impuestos y selecciones un método de cobro.
Para calcular el importe de un cobro, ten en cuenta el precio por noche, los cargos adicionales como la limpieza, las comisiones y los impuestos. Como explica AirBnb, aunque depende de la zona donde esté ubicado el alojamiento, los anfitriones pagan una comisión de aproximadamente un 3 % a la plataforma.
