¿Tienes un alojamiento que no utilizas habitualmente y te gustaría sacarle partido? ¿Te gustaría alquilar tu apartamento por días y no sabes por dónde empezar? Te ofrecemos algunas claves muy útiles en este post.

Alquilar y ganar, todo es empezar

Si tienes un apartamento turístico completamente en desuso y te gustaría sacarle un rendimiento económico, el alquiler vacacional es, sin duda, una alternativa excelente para lograrlo.

Hoy en día se trata de un mercado en alza, eso sí, también marcado por la feroz competencia y los cambios constantes en materia legislativa. Así que, empezaremos por el principio.

Antes de lanzarte a esta aventura empresarial, es necesario poner tu casa a punto ya que este tipo de viviendas destinadas a un alquiler, ya sea a largo plazo como de tipo vacacional, tendrá que cumplir una serie de requisitos.

¿Por qué? Pues porque daremos un servicio de alojamiento en cualquier caso temporal, es decir, como si se tratase de un hotel al uso.

casa alquiler vacacional

Por eso, deberás tener muy claro a qué público potencial se va a dirigir tu apartamento pues puede cambiarlo prácticamente todo. ¿Está en una gran ciudad o en el campo? ¿Cuáles son sus dimensiones? ¿Con qué extras puedo completar la oferta de mi alojamiento?

Son una serie de cuestiones que pueden parecer triviales, pero no lo son en absoluto. Lo primero de todo porque nuestro ambiente y decoración dependerán, en buena medida, del público al que nos dirijamos, así como la propia equipación de nuestra vivienda.

Estudio de la competencia

Siempre es buena idea –y este consejo es extrapolable a cualquier tipo de negocio- conocer lo que están haciendo mis competidores. Es decir, qué pisos o apartamentos turísticos hay en mi zona, qué venden y cómo lo hacen, qué precios ofrecen en cada época del año, por qué destacan o se diferencian del resto, qué opinan las personas que han pasado por él… vamos, que como suele decirse, la información es poder y hoy, gracias a las redes sociales e internet, podemos saberlo prácticamente todo del resto.

Cuando nos adentramos en este complejo mundo del turismo vacacional conocer lo que hace la competencia suele ser un buen punto de partida.

¿Y esto cuánto vale? Precio del alojamiento

Sin duda, otra de las tareas de mayor complejidad tiene que ver con la necesidad de marcar un precio por noche para mi alojamiento, sobre todo al principio. Siempre hay que cubrir, mínimo, los gastos de mantenimiento y el tiempo que vamos a invertir para que todo funcione a la perfección.

¡Y eso como mínimo! Obviamente, el objetivo es lograr un beneficio mes a mes. Pero, ¿cómo puedo saber cuánto debería cobrar? Como ya hemos comentado en otras ocasiones, el precio no debe ser ni demasiado bajo ni demasiado alto, pues ninguno de estos extremos es bueno en estos casos.

Además, el precio no debe mantenerse estable, sino que variará según se trate de temporada alta o baja o en función de las citas o eventos que se desarrollen en la zona y que pueden provocar un aumento de los precios del resto de servicios de la zona. Por ejemplo, un festival de música, un partido de fútbol o un congreso internacional. ¡Tendrás que estar al tanto de todas estas actividades que tengan lugar en la zona!

¿Y ahora qué? Anunciarse en plataformas

Ya tienes tu casa puesta a punto, tienes claro a qué público te diriges y lo que está haciendo tu competencia directa e indirecta. Entonces, ¿ahora qué hago? Pues ¡comenzar a publicitar tu casa! Sin duda, es una de las fases más importantes para quienes se adentran en este mercado. ¿Y eso por qué? Pues porque hoy en día la gran mayoría de reservas se realizan a través de portales web especializados o aplicaciones que hacen las veces de intermediarias.

Para ello, tendrás que preparar una serie de imágenes cuidadas y de calidad –es decir, que inviten a alojarse ahí- y, sobre todo, un buen texto de presentación y una descripción de tu alojamiento que resulte sencilla y atractiva para los internautas.

El valor de la diferenciación

El siguiente reto consistirá en comenzar a reunir las primeras valoraciones positivas de tus visitantes pues serán aquellas, unidas al famoso fenómeno del ‘boca oído’ y buenas críticas, las que logren que nuestro alojamiento esté siempre solicitado. La diferenciación y el trato personalizado son dos apuestas seguras para conseguir este propósito.

Por eso, contar con servicios extra como Clizzz, la aplicación de envío de parte de viajeros que agiliza el trámite del check-in. El hecho de incluir ciertos detalles que mejoren la estancia de tus visitantes te permitirá lograr el éxito con una mayor facilidad.